По итогам октября 2017 года на первичном рынке представлено около 2,9 тыс. таких лотов преимущественно в массовом сегменте (доля бизнес-класса составляет 3,8%), при этом год назад показатель составлял около 1600 штук. За год количество проектов с подобным предложением выросло с 19 до 46. Также необходимо отметить, что 88% приходится на предложения с квартирами.
Основной объем предложения представлен в проектах, расположенных за МКАД. По-прежнему существенная доля бюджетов до 5 млн рублей представлена к продаже в мкрн Некрасовка, мкрн Северный, мкрн Жемчужина Зеленограда, а также в проектах «Ясный», «Домашний», «Мир Митино» и «Смольная, 44».
Наибольшее количество лотов представлено к продаже в ЮВАО и СВАО (35% и 18% соответственно).
Самое доступное предложение реализуется в комплексе апартаментов «Nord» - здесь за 2 млн рублей можно купить апартаменты площадью 26,2 кв. м. На втором месте мкрн «Жемчужина Зеленограда» - квартиру площадью 20,7 кв. м можно приобрести за 2,2 млн рублей. Третье место занимает ЖК «Клевер Лэнд», который реализуется в СВАО - лот площадью 16 кв. м стоит 2,3 млн рублей.
«Предложение стоимостью до 5 млн рублей в основном представлено в диапазоне площадей до 30 кв.м. Самые «просторные» лоты метражем 38,1 и 48,2 кв.м представлены в ЖК «Ясный» и ЖК «Эталон-Сити» соответственно, - комментирует Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet. – Сегодня мы наблюдаем тенденцию, которую несколько лет назад даже и представить было невозможно, недвижимость в столице стала действительно доступной».
Проекты с бюджетом предложения до 5 млн рублей
Названия проекта
|
Мин. бюджет предл-я, млн руб.
|
Площадь лота с мин. бюджетом предл-я, кв. м
|
Кол-во лотов с бюджетом до 5 млн руб.
|
Класс
|
Округ
|
Тип предложения
|
Расположение
|
Клевер Лэнд
|
2,3
|
16,0
|
65
|
комфорт
|
СВАО
|
апартаменты
|
за ТТК
|
Золоторожский
|
4,5
|
17,3
|
1
|
комфорт
|
ЮВАО
|
апартаменты
|
в пределах ТТК
|
Полярная 25
|
2,9
|
18,9
|
31
|
комфорт
|
СВАО
|
квартиры
|
в пределах МКАД
|
Академика Павлова
|
4,0
|
19,6
|
18
|
бизнес
|
ЗАО
|
квартиры
|
за ТТК
|
Ясеневая, 14
|
3,2
|
19,9
|
19
|
комфорт
|
ЮАО
|
квартиры
|
за ТТК
|
Столичные поляны
|
3,0
|
20,1
|
68
|
комфорт
|
ЮЗАО
|
квартиры
|
за МКАД
|
ВЛюблино
|
3,2
|
20,1
|
174
|
комфорт
|
ЮВАО
|
квартиры
|
за ТТК
|
Level Амурская
|
2,5
|
20,3
|
97
|
комфорт
|
ВАО
|
квартиры/апартаменты
|
за ТТК
|
Лефортово Парк
|
4,4
|
20,6
|
10
|
бизнес
|
ЮВАО
|
квартиры
|
за ТТК
|
Грин парк
|
4,3
|
20,6
|
2
|
комфорт
|
СВАО
|
квартиры
|
за ТТК
|
мкрн. Жемчужина Зеленограда
|
2,2
|
20,7
|
226
|
комфорт
|
ЗелАО
|
квартиры
|
за МКАД
|
Римского-Корсакова 11
|
3,4
|
21,5
|
26
|
комфорт
|
СВАО
|
квартиры
|
за ТТК
|
Мещерский лес
|
3,7
|
22,7
|
6
|
комфорт
|
ЗАО
|
квартиры
|
за МКАД
|
Варшавское 141
|
4,1
|
22,7
|
14
|
комфорт
|
ЮАО
|
квартиры
|
за ТТК
|
SREDA
|
4 (c учетом скидки)
|
22,7
|
20
|
комфорт
|
ЮВАО
|
квартиры
|
за ТТК
|
Аннино Парк
|
3,7
|
23,3
|
15
|
комфорт
|
ЮАО
|
квартиры
|
за ТТК
|
Летний сад
|
3,2
|
23,4
|
80
|
комфорт
|
САО
|
квартиры / апартаменты
|
за ТТК
|
Невский
|
4,4
|
24,5
|
5
|
комфорт
|
САО
|
квартиры
|
за ТТК
|
Сердце столицы
|
3,8
|
24,6
|
76
|
бизнес
|
СЗАО
|
квартиры
|
за ТТК
|
Березовая аллея
|
3,6
|
24,8
|
105
|
комфорт
|
СВАО
|
апартаменты
|
за ТТК
|
Хорошевский
|
4,9
|
24,9
|
5
|
бизнес
|
СЗАО
|
квартиры
|
за ТТК
|
Мкрн Северный
|
3,0
|
25,5
|
192
|
комфорт
|
СВАО
|
квартиры
|
за МКАД
|
Маршала Захарова вл. 7
|
4,9
|
25,5
|
3
|
комфорт
|
ЮАО
|
квартиры
|
за ТТК
|
LOFTEC
|
5,0
|
26,0
|
1
|
бизнес
|
ЦАО
|
апартаменты
|
в пределах ТТК
|
Nord
|
2,0
|
26,2
|
77
|
комфорт
|
СВАО
|
апартаменты
|
за МКАД
|
МФК Водный
|
4,9
|
26,4
|
6
|
комфорт
|
САО
|
квартиры / апартаменты
|
за ТТК
|
Петра Алексеева
|
4,2
|
26,5
|
1
|
комфорт
|
ЗАО
|
квартиры
|
за ТТК
|
Домашний
|
3,9
|
26,9
|
176
|
комфорт
|
ЮВАО
|
квартиры
|
за ТТК
|
Гринада
|
3,7
|
28,6
|
324
|
комфорт
|
ЮЗАО
|
квартиры
|
за МКАД
|
Савеловский Сити
|
4,8
|
27,2
|
24
|
комфорт
|
СВАО
|
апартаменты
|
за ТТК
|
Смольная, 44
|
3,4
|
27,5
|
62
|
комфорт
|
САО
|
апартаменты
|
за ТТК
|
PerovSky
|
4,6
|
27,6
|
32
|
комфорт
|
ВАО
|
квартиры
|
за ТТК
|
Селигер сити
|
3,9
|
28,0
|
66
|
комфорт
|
САО
|
квартиры
|
за ТТК
|
Михайлова
|
4,6
|
28,8
|
11
|
комфорт
|
ЮВАО
|
квартиры
|
за ТТК
|
Янтарь Apartments
|
3,5
|
30,0
|
6
|
комфорт
|
САО
|
апартаменты
|
за ТТК
|
Кварталы 21/19
|
4,1
|
30,3
|
33
|
эконом
|
ЮВАО
|
квартиры
|
за ТТК
|
Букинист
|
5,0
|
31,6
|
2
|
комфорт
|
ЮЗАО
|
апартаменты
|
за ТТК
|
Город
|
4,5
|
32,3
|
11
|
комфорт
|
САО
|
квартиры
|
за ТТК
|
Некрасовка
|
3,5
|
32,4
|
599
|
эконом
|
ЮВАО
|
квартиры
|
за МКАД
|
Мир Митино
|
4,5
|
32,6
|
83
|
комфорт
|
СЗАО
|
квартиры
|
за МКАД
|
Apartville
|
4,7
|
33,1
|
1
|
бизнес
|
САО
|
апартаменты
|
за ТТК
|
Лучи
|
4,2
|
34,1
|
347
|
комфорт
|
ЗАО
|
квартиры
|
за МКАД
|
Орехово-Борисово
|
4,7
|
35,2
|
12
|
комфорт
|
ЮАО
|
квартиры
|
за ТТК
|
Орехово. Дом у парка
|
4,5
|
37,8
|
3
|
эконом
|
ЮАО
|
апартаменты
|
за ТТК
|
Ясный
|
5,0
|
38,1
|
1
|
комфорт
|
ЮАО
|
квартиры
|
за ТТК
|
Эталон-Сити
|
4,9
|
48,2
|
4
|
комфорт
|
ЮЗАО
|
квартиры
|
за МКАД
|
|