Эксперты «Товарищества Рябовской Мануфактуры» рассказали, какие решения могут помочь собственникам получать дополнительную прибыль от офисов.
«Гибкое» пространство
Все арендаторы разные, и важно, чтобы офис легко адаптировался под любые запросы — выберет ли арендатор кабинетный офис или всё-таки предпочтет open space. В таких помещениях с «гибким» пространством прибыли, как правило, максимальные, и простаивают они довольно редко. Но при ремонте важно предусмотреть варианты планировок и инженерные сети под различные форматы офисов.
Маркетинговые активности
Получать дополнительный доход от офиса также можно с помощью маркетинговых активностей: например, помещения «гибкого» формата можно сдавать под мероприятия. Так, опыт проведения различных фестивалей, выставок, маркетов на территории лофт-квартала «Товарищество Рябовской Мануфактуры» показал, что мероприятия не только приносят собственникам офисов прибыль, но и повышают узнаваемость самого квартала, тем самым увеличивая капитализацию лотов.
Ремонт и мебель
Для большинства арендаторов оптимальным решением остается офис «под ключ» в сдержанном деловом стиле, без дизайнерских «перегибов» и слишком ярких акцентов. Наиболее популярные стили — неоклассика, минимализм, лофт. Мебель должна соответствовать дизайну и быть органично вписана в пространство. Помещения с уже расставленной мебелью сдаются проще и быстрее, а это тоже напрямую влияет на прибыль.
Успех на расстоянии
«Создать качественный продукт — это еще половина успеха, офисом важно грамотно управлять, что можно делать и на расстоянии, - рассказал Алексей Алешин, управляющий директор «Товарищества Рябовской Мануфактуры». - Например, многие собственники помещений в нашем лофт-квартале живут в других странах и доверяют профессионалам поиск надежных арендаторов, настройку бизнес-процессов и управление своей недвижимостью, что позволяет им получать стабильный пассивный доход». |
