Девелоперская компания ОАО «Маяк» подводит итоги 2018 года: вы узнаете, что изменилось на рынке новостроек в городском округе Химки, как ведется строительство жилого комплекса бизнес-класса «Маяк» и чего ожидать горожанам и покупателям квартир от наступающего 2019 года.
Выбор и цены
За 2018 год экспозиция новостроек в Химках сократилась: по итогам года в продаже представлено 70 корпусов, тогда как в 2017 году их было 88. При этом темпы вывода на продажу новых корпусов ускорились: за предыдущий год старт реализации был объявлен в 11 новых корпусах, а за текущий год – в 13. Таким образом, в Химках наблюдается довольно высокий спрос на жилье, который способствует вымыванию предложения несмотря на постоянное пополнение рынка новыми объемами.
Изменилась и экспозиция в сегменте жилья бизнес-класса – она также сократилась: хотя число жилых комплексов осталось неизменным – их семь – уменьшилось количество корпусов на реализации. «Теперь покупателям жилья бизнес-класса предлагаются квартиры в 21 корпусе вместо 28 годом ранее. Что также указывает на то, что такое жилье пользуется высоким спросом», – комментирует Ольга Денисова, директор департамента продаж ОАО «Маяк».
При этом средняя цена 1 кв. метра в бизнес-классе в Химках за год выросла со 139,9 тыс. руб. до 143,8 тыс. руб., а в массовом сегменте – снизилась с 91,7 до 80,2 тыс. руб., что также объясняется в первую очередь изменением структуры предложения: большинство новых корпусов, вышедших на рынок с начала года и предлагающих более низкие стартовые цены, относятся именно к массовому сегменту.
Кроме того, вырос средний предлагаемый бюджет покупки в химкинских новостройках: если в 2017 году приобрести квартиру от застройщика можно было в среднем за 4,68 млн руб., то теперь, к концу 2018 года, – за 5,2 млн руб.
Как изменился город
Высокий спрос на квартиры в Химках объективно объясняется удачным расположением города поблизости от Москвы, однако это не единственный фактор притяжения. За год в городе произошло множество позитивных изменений, которые улучшили жизнь горожан. Из ключевых событий можно выделить следующие:
- открылась новая благоустроенная набережная возле канала им. Москвы. Теперь там оборудован променад, который берет начало у парка им. Льва Толстого и завершается у яхт-клуба «Маяк». Теперь берег канала им. Москвы обрамлен красивой литой оградой, по всей территории установлены удобные скамейки, а сам променад выложен высококачественным гранитом. Инвестор проекта – ОАО «Маяк» – безвозмездно передал набережную городу Химки в июне 2018 года;
– также ОАО «Маяк» начала проектно-изыскательские работы по строительству причала возле ЖК «Маяк» и парка им. Льва Толстого. Уже весной следующего года планируется запуск регулярного и круглогодичного речного маршрута до Северного речного вокзала;
– власти вернулись к обсуждению проекта запуска «легкого метро». Легкорельсовый скоростной трамвай будет проходить по кольцевой трассе длиной 246 км и соединит крупные города Подмосковья, в том числе и Химки;
– в текущем году в Химках стартовал проект по раздельному сбору отходов, для чего на территории округа разместили 200 специальных контейнеров;
– в Химках можно будет подзаряжать электромобили прямо от фонарных столбов: такая возможность появится после установки 35 новых современных опор ЛЭП. Развитие электротранспорта благотворно влияет на экологию.
Ход строительства в ЖК «Маяк»
Корпуса первой очереди ЖК «Маяк» были введены в эксплуатацию в прошлом году, сейчас они продолжают постепенно заселяться. В корпусах второй очереди, к которой относится и визитная карточка проекта – круглая башня с пентхаусами – монолитные работы полностью завершены. Строители активно занимаются внутренней отделкой, а также работами на фасадах. Завершен конструктив здания школы, продолжается строительство детского сада. В целом жилой комплекс находится в высокой степени строительной готовности.
Мы поздравляем всех наших новоселов с наступающим Новым годом, а тем, кто хочет приобрести квартиры в ЖК «Маяк», напоминаем о прекрасной возможности совершить выгодную покупку: до 31 декабря есть возможность выбрать квартиру со скидкой до 19%! Квартир, участвующих в акции, было выбрано всего 20, сейчас их осталось еще меньше, но до Нового года еще есть возможность порадовать себя и своих близких! |
