Интернет-издание НовостройСити (https://novostroycity.ru/) и компания «Метриум» представляют ТОП-10 проектов комфорт-класса в «старых» границах Москвы, где представлены квартиры стоимостью до 4 млн руб.
Минимальная цена в этих комплексах составляет 3,2 млн руб. По подсчетам экспертов, при покупке такого жилья в ипотеку для первоначального взноса нужно накопить порядка 480 тыс. руб., т.е. 15% от общей стоимости квартиры. С учетом средней ипотечной ставки в 9% годовых и комфортным сроком кредитования в 20 лет, ежемесячный платеж составит около 22,8 тыс. рублей. И по мнению специалистов, эта сумма практически сопоставима со стоимостью месячной аренды студии или компактной однокомнатной квартиры в столице.
При этом почти все бюджетные квартиры представлены в проектах, которые строятся в пределах МКАД. Так, на сегодняшний день минимальное предложение в 3,2 млн руб. действует в ЖК «Люблинский парк» в районе Люблино. Это функциональная однокомнатная квартира площадью 19,8 кв. м. Такой же по метражу, но чуть более дорогой по стоимости вариант выставлен на продажу в ЖК «Мякинино парк» в районе Кунцево - за 3,22 млн руб.
В тройку бюджетного жилья столицы вошла студия площадью 20,6 кв. м и за 3,41 млн руб. Такое предложение есть в ЖК «Летний сад» в Дмитровском районе. Следующее место в рейтинге занимает 20-метровая квартира стоимостью в 3,44 млн руб. в ЖК «Столичные поляны», строящемся в районе Южное Бутово.
Замыкает пятерку самых доступных квартир первичного рынка функциональная квартира площадью в 19,9 кв. м в ЖК «Дмитровский парк». Такой вариант представлен здесь по цене 3,53 млн руб.
В ТОП-10 также вошли квартиры в ЖК Fresh (от 3,58 млн руб.), Level Амурская (от 3,87 млн руб.), ЖК «Ясеневая, 14» (от 3,63 млн руб.), ЖК «Настроение» (3.77 млн руб.) и ЖК «Домашний» (от 3,9 млн руб).
Самые доступные студии в московских новостройках комфорт-класса
|
|
Жилой комплекс
|
Стоимость квартиры,
млн руб.
|
Стоимость за кв.м,
тыс. руб.
|
Площадь,
кв. м.
|
Район
|
Стадия
строительства
|
Срок ввода
|
|
1
|
Люблинский парк
|
3,20
|
162
|
19,8
|
Люблино
|
Начальная
|
2 кв. 2021
|
|
2
|
Мякинино Парк
|
3,22
|
163
|
19,8
|
Кунцево
|
Начальная
|
3 кв. 2021
|
|
3
|
Летний сад
|
3,41
|
166
|
20,6
|
Дмитровский
|
Начальная
|
4 кв. 2019
|
|
4
|
Столичные поляны
|
3,44
|
171
|
20,1
|
Южное Бутово
|
Начальная
|
3 кв. 2021
|
|
5
|
Дмитровский парк
|
3,53
|
177
|
19,9
|
Дмитровский
|
Начальная
|
4 кв. 2020
|
|
6
|
Fresh
|
3,58
|
171
|
20,9
|
Зябликово
|
Начальная
|
1 кв. 2022
|
|
7
|
Level Амурская
|
3,87
|
204
|
19,0
|
Гольяново
|
Начальная
|
4 кв. 2020
|
|
8
|
Ясеневая, 14
|
3,63
|
181
|
20
|
Орехово-Борисово Южное
|
Начальная
|
4 кв. 2020
|
|
9
|
Настроение
|
3,77
|
162
|
23,3
|
Ярославский
|
Начальная
|
3 кв. 2021
|
|
10
|
Домашний
|
3,90
|
153
|
25,5
|
Марьино
|
Начальная
|
1 кв. 2021
|
Ссылка на источник: https://novostroycity.ru/journals/rejtingi/gde-kupit-kvartiru-v-moskve-za-480-tys-rublej |
