Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ №618/пр от 25.09.2018 г. утверждены методические рекомендации по определению оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома. В соответствии с Жилищным кодексом РФ оценочная стоимость капремонта является одним из ключевых показателей для собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на специальных счетах.
В соответствии с ч.8 ст.170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете, вправе принять решение о приостановлении уплаты взносов на капремонт при достижении минимального размера фонда капитального ремонта, размер которого устанавливается законом субъекта Российской Федерации и не может превышать 50% оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома. Определяться оценочная стоимость капремонта должна в соответствии с утвержденными Минстроем РФ методическими рекомендации.
Согласно методическим рекомендациям оценочную стоимость капитального ремонта многоквартирного дома следует определять с учётом:
– суммарной стоимости всех работ и (или) услуг по капитальному ремонту соответствующего многоквартирного дома, включенных в региональную программу капремонта общего имущества в многоквартирных домах;
– стоимости разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности) и стоимости услуг по строительному контролю;
– необходимости выполнения в течение срока действия региональной программы капитального ремонта работ и (или) услуг по капремонту отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем данного типа многоквартирного дома исходя из нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков).
При этом стоимость каждой услуги и (или) работы по капитальному ремонту многоквартирного дома рекомендуется определять исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капремонту в многоквартирных домах, утвержденной нормативным правовым актом Российской Федерации.
По состоянию на 1 октября 2018 года в Воронежской области собственники помещений в 753 многоквартирных домах формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах, владельцами которых являются:
365 – ТСЖ;
182 – региональный оператор;
175 – управляющие компании;
31 – жилищные и иные кооперативы.
|
