Forpress.ru для пиарщиков и журналистов
ПР-менеджеру на заметку
Журналисту на заметку
Оптимизатору на заметку
Реклама на сайте
Справочники и словари
Правила публикации пресс-релизов
Помощь
Пользовательское соглашение
Регистрация
   
Добавить пресс-релиз
База данных компаний (14026)



Недвижимость
02.02.2012

Что такое ипотечный брокеридж?

Москва

Сегодня сфера ипотечного кредитования изобилует предложениями от банков. Как разобраться во всем их разнообразии, рассчитать риски, а главное – доказать банку свою состоятельность? В этом деле на помощь клиентам приходит ипотечный риэлтор – специалист по ипотечному брокериджу. Для чего он нужен, дороги ли его услуги и в чем выгода такого сотрудничества, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Эксперты по недвижимости отмечают, что сегодня уровень ипотечного кредитования в России вплотную подошел к своим докризисным показателям. Покупатели недвижимости вновь обратили свое внимание на ипотеку, а банки выставили на рынок приостановленные в тяжелые времена программы. Но не все вернулось на прежние позиции: в кризис многие банки ощутили последствия своей чрезмерной лояльности к заемщикам и, стремясь минимизировать риски, ужесточили условия выдачи кредита. В связи с этим положение заемщика усложнилось: теперь ему приходится не только разбираться в увеличившемся количестве предложений, но и усиленно доказывать банку свою состоятельность.

Ипотечный брокер – именно тот, кто может помочь потенциальному заемщику. Иногда такие специалисты действуют независимо, иногда входят в состав ипотечного отдела агентства недвижимости, иногда работают в связке с банками. Круг услуг ипотечного брокера – помощь в выборе банка и ипотечной программы, сбор и оформление документов, а также содействие при прохождении андеррайтинга – проверки банком платежеспособности заемщика.

«Основное достоинство брокера заключается не в том, что он может собрать информацию об ипотечных программах, - говорит Константин Шибецкий, руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ. – Это, при наличии времени и сил, может сделать сам заемщик, обзвонив банки или ознакомившись с информацией в Интернете. Главное преимущество брокера заключается в том, что у него есть специфические знания и опыт общения с банками».

Ипотечный брокер не только объяснит, как повлияют на конечную стоимость кредита различные опции ипотеки (валюта кредита, вид платежей – аннуитетный или дифференцированный, комиссии и т.д.), но и оценит возможности клиента, сразу определив, в каких банках ему могут отказать. Самыми лучшими ипотечными брокерами считаются те, у которых есть налаженные связи в банках, позволяющие легче и быстрее договориться о выдаче кредита. Иногда компании, занимающиеся ипотечным брокериджем, предлагают нестандартные решения получения денег: например, займ не у банков, а у частного инвестора. Услуги ипотечных брокеров, конечно же, не бесплатны. Величина вознаграждения, как и в случае с обычными риэлторами, зависит от набора заказываемых услуг: простейшая помощь в анализе ипотечных программ обойдется жителю столицы в сравнительно небольшую сумму – от 5 тыс. рублей. А вот всеобъемлющее сопровождение процесса (в том числе до полного погашения займа) будет стоить намного дороже: иногда ипотечный брокер может потребовать в качестве вознаграждения до 5% от суммы кредита.

Бесплатно получить услугу ипотечного брокера тоже можно – например, в риэлторском агентстве, где есть такой отдел, но только при условии, что искать и приобретать жилье вы будете здесь же. Этот вариант можно назвать наименее затратным, но у платных брокеров тоже есть свои достоинства: так, например, самостоятельная брокерская компания, работающая с определенными банками, имеет доступ к их скидкам и спецпредложениям. Выбирая ипотечного брокера, следует помнить, что эта деятельность лицензированию не подлежит, поэтому никакого официального документа, подтверждающего профессионализм брокера, вам не предъявят. Оказывать брокерские услуги должен как минимум индивидуальный предприниматель, а никак не частное лицо. Это условие позволит вам оформить договор об оказании услуг официально, что в дальнейшем обезопасит от обманов или некачественной работы.  

Цапцына Мария
Группа компаний «МИЦ»
  Каталог пресс-релизов (61763)
Производство (16565)
Информационные технологии (7476)
Финансы (3534)
Услуги (18019)
Торговля (5800)
Наука и образование (1615)
Отдых и туризм (1280)
Политика (1239)
Общество (2371)
Культура (1409)
Спорт (818)
Медицина, красота и здоровье (1637)

Личный кабинет
Логин:
Пароль:
Забыли пароль?
Регистрация





Информация

© 2007-2018 «FORPRESS»
e-mail: info@forpress.ru
Rambler's Top100 Разработка сайта, продвижение - ООО "Дельфин