По данным Est-a-Tet на первичный рынок в границах «старой» Москвы в последний месяц зимы поступило 14 корпусов, при этом наиболее крупными с точки зрения предложения стали проекты ЖК «Небо» на Мичуринском, YES Ботанический сад и Level Павелецкая. Лидирующую долю в новом предложении занимает бизнес-класс с 53% от общего объема предложения. Доля апартаментов, в рамках вышедшего в реализацию в феврале предложения, составляет 49%, в этом сегменте стартовали Kлубный дом Story и Level Павелецкая.
«Местоположение новых проектов остается традиционным – более половины предложения (56%) расположено за границей ТТК, - отмечает Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet. – Новичков в отрасли в феврале не появилось, все проекты, вышедшие на рынок в феврале, реализуются известными на рынке девелоперам - Capital Group, ГК Главстрой, ГК «Пионер», Stone Hedge».
Самые доступные апартаменты среди нового предложения экспонируются в «YES Ботанический сад» (комфорт-класс), минимальная стоимость здесь составляет 145 тыс. рублей за кв. м, бюджет покупки от 3,2 млн рублей. Треть проектов находится в одном ценовом диапазоне – минимальная стоимость предложения 6,7 млн рублей. При этом цена в ЖК «Небо» на Мичуринском одна из самых привлекательных – 165 тыс. рублей за кв. м, что позволяет приобрести выгоднее квартиры больших форматов от 72,5 кв. м.
Новые проекты. Февраль 2018 года
№
|
Адрес, название
|
Девелопер
|
Класс
|
ГК
|
Площадь, Min/Max, кв. м
|
Min цена, тыс. руб./кв. м
|
Min стоимость, млн рублей
|
1
|
ЖК "Небо",
Мичуринский проспект, 56, корп. 2
(ЗАО, р-н Раменки)
|
Capital Group
|
Бизнес
|
2 кв. 2020
|
72,5-131,0
|
165,0
|
13,3
|
2
|
ЖК "Береговой",
Береговой проезд, вл. 3, корп. 2, 3, 4, 5
(ЗАО, р-н Филевский парк)
|
Главстрой
|
Бизнес
|
3 кв. 2020
|
35,0-123,2
|
190,0
|
6,7
|
3
|
ЖК "Аалто", Старый Петровско-Разумовский проезд, вл. 2А, стр. 1
(САО, р-н Савеловский)
|
ЮИТ Ситистрой
|
Бизнес
|
4 кв. 2019
|
34,6-81,7
|
222,0
|
8,7
|
4
|
Level Павелецкая, Жуков проезд, 21
(ЮАО, р-н Даниловский)
|
Level Group
|
Бизнес
|
1 кв. 2019
|
32,0-104,4
|
173,0
|
6,7
|
5
|
Story, Автозаводской проезд, вл. 13
(ЮАО, р-н, Даниловский
|
Stone Hedge
|
Бизнес
|
1 кв. 2019
|
39,0-128,0
|
167,0
|
6,5
|
6
|
«YES Ботанический сад», 1-я улица Леонова
(СВАО, р-н Ростокино)
|
Пионер
|
Комфорт
|
4 кв. 2020
|
18,7-68,7
|
145,0
|
3,2
|
|