Лучшие показатели по росту средней цены в сегменте комфорт зафиксированы в апарт-комплексе «Букинист», где повышение составило около 20% - до 167,4 тыс. руб./кв. м. Второе место с незначительным отставанием занимает семейный квартал «Мир Митино» с ростом также почти 20% (134,7 тыс. руб./кв. м). Тройку лидеров замыкает «Легендарный квартал на Березовой аллее», где увеличение составило 16% (158,8 тыс. руб./кв. м).
Список проектов комфорт-класса с наибольшим увеличением средневзвешенной цены по проекту за 2017 год:
Название ЖК
|
Округ
|
Район
|
Тип
|
Расположение
|
Объем предложения, тыс. кв. м.
|
Средняя цена, тыс. руб./ кв. м.
|
Рост средней цены за год
|
Букинист
|
ЮЗАО
|
Коньково
|
апартаменты
|
за ТТК
|
2,8
|
167,4
|
20%
|
Мир Митино
|
СЗАО
|
Митино
|
квартиры
|
за МКАД
|
50,2
|
134,7
|
18%
|
Легендарный квартал на Березовой аллее
|
СВАО
|
Останкинский
|
апартаменты
|
за ТТК
|
10,7
|
158,8
|
16%
|
Union Park
|
СЗАО
|
Хорошево-Мневники
|
квартиры
|
за ТТК
|
1,2
|
279,0
|
13%
|
Лучи
|
ЗАО
|
Солнцево
|
квартиры
|
за МКАД
|
44,3
|
121,3
|
12%
|
В бизнес-классе выделился проект «Черняховского 19», здесь цены за год выросли на 29% до 209,3 тыс. руб./кв. м. Данный показатель объясняется как низкими стартовыми ценами, так и высоким спросом по проекту. Второе и третье места занимают проекты «Дом в Олимпийской деревне» и «Фили Парк» с увеличением средней цены на 26% (305,4 тыс. руб./кв. м и 338,0 тыс. руб./кв. м соответственно).
Список проектов бизнес-класса с наибольшим увеличением средневзвешенной цены по проекту за 2017 год:
Название ЖК
|
Округ
|
Район
|
Тип
|
Расположение
|
Объем предложения, тыс. кв. м.
|
Средняя цена, тыс. руб./ кв. м.
|
Рост средней цены за год
|
Черняховского 19
|
САО
|
Аэропорт
|
квартиры
|
за ТТК
|
12,9
|
209,3
|
29%
|
Дом в Олимпийской деревне
|
ЗАО
|
Тропарево-Никулино
|
квартиры
|
за ТТК
|
1,3
|
305,4
|
26%
|
Фили Парк
|
ЗАО
|
Филевский парк
|
квартиры
|
за ТТК
|
1,5
|
338,0
|
26%
|
Дом на Усиевича
|
САО
|
Аэропорт
|
квартиры
|
за ТТК
|
2,3
|
299,3
|
22%
|
Park Plaza
|
САО
|
Головинский
|
апартаменты
|
за ТТК
|
1,0
|
257,5
|
21%
|
Что касается премиум-класса, то наибольший рост цен на предложение в продаже отмечено в комплексе «Реномэ», в котором за 2017 год цена увеличилась почти на 30% до 511,2 тыс. руб./кв. м. Второе место занимает проект Нескучный Home & Spa, где увеличение составило 20% (343, 4 тыс. руб./кв. м). Тройку лидеров замыкает ЖК «Современник» - прирост за год – 14% (578,8 тыс. руб./кв. м).
Список проектов премиум-класса с наибольшим увеличением средневзвешенной цены по проекту за 2017 год:
Название ЖК
|
Округ
|
Район
|
Тип
|
Расположение
|
Объем предложения, тыс. кв. м.
|
Средняя цена, тыс. руб./ кв. м.
|
Рост средней цены за год
|
Реномэ
|
ЦАО
|
Тверской
|
квартиры
|
в пределах ТТК
|
7,9
|
511,2
|
27%
|
Нескучный Home & Spa
|
ЮАО
|
Донской
|
квартиры
|
за ТТК
|
24,0
|
343,4
|
20%
|
Современник
|
ЦАО
|
Басманный
|
апартаменты
|
в пределах Садового
|
1,0
|
578,8
|
14%
|
РАССВЕТ Loft*Studio
|
ЦАО
|
Пресненский
|
апартаменты
|
в пределах ТТК
|
2,2
|
376,1
|
14%
|
Balchug Residence
|
ЦАО
|
Замоскворечье
|
апартаменты
|
в пределах Садового
|
7,8
|
546,5
|
13%
|
|