Больше всего предложения вышло в ЦАО, округ пополнился 13 комплексами, что эквивалентно 23% от нового объема, среди них комплекс элитных апартаментов «A-Residence», ЖК «Roza Rossa». Также существенно вырос показатель в САО – появилось 8 проектов (14% от нового объема), одними из самых ярких премьер года стали городской квартал «Правда», клубный дом «I'M Тверская», ЖК «Селигер Сити» и ЖК «Фестиваль-Парк». По количеству корпусов наибольший объем нового предложения зафиксирован в ЮВАО (в реализацию вышли 38 корпусов, в том числе в уже существующих проектах).
Самыми масштабными проектами с точки зрения объема предложения являются проекты ЖК «Селигер сити», ЖК «Лефортово-парк» и МФК «Западный порт. Кварталы на набережной». Их доли объема в общей структуре нового предложения составляют 9%, 8% и 7%. Наибольший объем предложения среди реализующихся компанией Est-a-Tet проектов зафиксирован в ЖК «Фестиваль-Парк» и составляет 38,6 тыс. кв. м, при этом средняя цена кв. м в комплексе – 166,3 тыс. руб./кв. м. На втором месте МФК «Западный порт. Кварталы на набережной» с показателем 34,7 тыс. кв. м, средняя цена здесь – 226,3 тыс. руб./кв. м. Третью позицию занимает городской квартал «Правда», в котором объем предложения составляет 30,3 тыс. руб./кв. м, а цена – 224 тыс. руб./кв. м.
Ранжирование проектов по объему предложения
Название
|
Округ
|
Тип
|
Класс
|
Объем предл-я, тыс. кв. м
|
Срвзв. цена кв. м., тыс. руб.
|
Девелопер / застройщик
|
Фестиваль-Парк
|
САО
|
квартиры
|
комфорт
|
38,6
|
166,3
|
Центр-Инвест
|
Западный порт. Кварталы на набережной
|
ЗАО
|
квартиры
|
бизнес
|
34,7
|
226,3
|
Шатер ТД
|
Городской квартал «Правда»
|
САО
|
апартаменты
|
бизнес
|
30,3
|
224
|
Группа ПСН
|
Селигер сити
|
САО
|
квартиры
|
комфорт
|
22,2
|
155,3
|
MR Group
|
«I'M Тверская»
|
САО
|
апартаменты
|
премиум
|
10,9
|
266,8
|
Группа ПСН
|
A-Residence
|
ЦАО
|
апартаменты
|
премиум
|
9,0
|
347,6
|
O1 Properties
|
Вавилов Дом
|
ЮЗАО
|
квартиры
|
бизнес
|
7,8
|
236,6
|
Центр-Инвест
|
Roza Rossa
|
ЦАО
|
апартаменты
|
премиум
|
5,5
|
753,5
|
KR-Properties
|
«Интересно отметить, что наибольший объем проектов на Московский рынок вывели три крупных девелопера: ГК ПИК (16%), Группа ПСН (9%) и MR Group (7%), - рассказывает Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet. – Первое место по количеству выведенных объектов занимает девелоперская компания «Лидер Инвест» - ее портфель в 2017 году пополнился 10 новыми комплексами».
|