Район Крюково с минимальными ценами на жилье находится в Зеленограде, здесь в с реализации представлено два проекта комфорт-класса (мкрн «Жемчужина Зеленограда» и мкрн «Зеленый Бор») с общим объемом предложения 30,3 тыс. кв. м. На втором месте оказался район Некрасовка, в котором реализуется проект ЖК «Некрасовка», в продаже в котором представлено 103,2 тыс. кв. м – почти треть (27%) от общей площади квартир в рейтинге. Стоит отметить, что с точки зрения объема доступного предложения район Некрасовка является абсолютным победителем. Замкнул тройку самых недорогих районов Москвы Северный, где в эконом-классе реализуется три проекта с общим объемом в реализации 23,4 тыс. кв. м – комплекс апартаментов «Nord», мкрн «Северный», «Северная слобода».
Районы Москвы в порядке возрастания средневзвешенной цены кв. м
|
Район
|
Кол-во лотов в реализации, тыс. шт.
|
Объем предл-я, тыс. кв.м.
|
Срвзв. цена кв.м., тыс. руб.
|
Средняя. стоимость лота, млн. руб.
|
Округ
|
Кол-во проектов
|
|
Крюково
|
0,5
|
30,3
|
85,8
|
4,8
|
ЗелАО
|
2
|
|
Некрасовка
|
1,8
|
103,2
|
100,4
|
5,7
|
ЮВАО
|
1
|
|
Северный
|
0,4
|
23,4
|
108,7
|
6,2
|
СВАО
|
3
|
|
Солнцево
|
1,2
|
67,0
|
116,6
|
6,7
|
ЗАО
|
2
|
|
Алтуфьевский
|
0,04
|
1,5
|
118,3
|
5,1
|
СВАО
|
1
|
|
Южное Бутово
|
1,2
|
74,8
|
118,8
|
7,2
|
ЮЗАО
|
1
|
|
Гольяново
|
0,3
|
13,8
|
128,1
|
6,5
|
ВАО
|
1
|
|
Южное Медведково
|
0,2
|
9,1
|
128,4
|
7,1
|
СВАО
|
2
|
|
Орехово-Борисово Северное
|
0,1
|
2,8
|
129,2
|
7,1
|
ЮАО
|
1
|
|
Северное Бутово
|
1,0
|
59,8
|
131,4
|
8,0
|
ЮЗАО
|
1
|
Средневзвешенная цена кв. м в районе Крюково составляет 85,8 тыс. руб./кв. м. В Некрасовке показатель находится на уровне 100,4 тыс. руб./кв. м, в Северном районе - 108,7 тыс. руб./кв. м.
В районе Крюково средняя стоимость лота составляет 4,8 млн рублей. Самое бюджетное предложение реализуется в мкрн «Жемчужина Зеленограда» – студия площадью 21,0 кв. м стоит 2,3 млн рублей. В районе Некрасовка средняя стоимость лота 5,7 млн рублей, при этом самое бюджетное предложение в ЖК «Некрасовка» – студия площадью 32,4 кв. м за 3,7 млн рублей. В районе Северный в комплексе апартаментов Nord предлагается студия площадью 30,8 кв. м, которая стоит 2,4 млн рублей, средняя стоимость лота в предложении района составляет 6,2 млн рублей.
«Из 10 наиболее дешевых локаций Москвы, представленных в нашем рейтинге, наибольшее количество районов находится в СВАО - Северный, Алтуфьевский и Южное Медведково, - отмечает Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet. - При этом в первых четырех районах отсутствуют станции метрополитена, что отчасти объясняет столь невысокую цену квадратного метра».
|
