Сегмент премиальных новостроек сегодня на рынке недвижимости столицы занимает чуть более 10% - 353,4 тыс. кв. м, при этом на формат апартаментов в данном классе приходится более половины предложения – около 208 тыс. кв. м.
Из-за высоких темпов выхода нового предложения в данном сегменте на рынок, цены с начала года показывают отрицательную динамику, поэтому формат премиальных апартаментов рассматривается покупателями для дальнейшей сдачи в аренду или собственного проживания.
Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet составили ТОП 10 проектов премиального сегмента с апартаментами в старых границах Москвы с самым доступным ценником.
Наиболее привлекательное предложение апартаментов представлено в проекте «Городской квартал Правда», где стоимость лота площадью 30,7 кв. м составляет 7,4 млн рублей. Данный проект является лидером с точки зрения цены кв. м в премиальном сегменте среди апартаментов, так как совсем недавно вышел на рынок и находится на начальной стадии реализации, поэтому именно здесь сейчас самые выгодные цены для инвестирования. На втором месте клубный дом «I'm Тверская», минимальный бюджет за апартаменты площадью 35,5 кв. м – 8,2 млн рублей. Стоит отметить, что представленные выше объекты расположены в САО Москвы, в Беговом районе. На третьем месте комплекс элитных апартаментов «A-Residence», который реализуется в районе Замоскворечье, – средневзвешенная цена в проекте находится на уровне 358,9 тыс. руб./кв. м.
ТОП-10 проектов премиального сегмента с апартаментами
|
Название
|
Округ
|
Район
|
Расположениие
|
Срвзв. цена кв. м., тыс. руб.
|
Ср. бюджет, млн руб.
|
Площадь лота с мин. бюджетом, кв.м.
|
Мин. бюджет предл-я, млн руб.
|
|
Городской квартал Правда
|
САО
|
Беговой
|
в пределах ТТК
|
248,5
|
17,0
|
30,7
|
7,4
|
|
I'm Тверская
|
САО
|
Беговой
|
в пределах ТТК
|
276,8
|
19,9
|
35,5
|
8,2
|
|
A-Residence
|
ЦАО
|
Замоскворечье
|
в пределах Садового
|
358,9
|
32,4
|
60,3
|
18,8
|
|
Дом на Сретенке
|
ЦАО
|
Красносельский
|
в пределах Садового
|
365,9
|
35,7
|
50,8
|
17,5
|
|
Резиденции Замоскворечье
|
ЦАО
|
Замоскворечье
|
в пределах ТТК
|
373,7
|
40,9
|
65,6
|
13,5
|
|
Жилой квартал I'm
|
ЦАО
|
Замоскворечье
|
в пределах ТТК
|
385,3
|
22,1
|
38,1
|
13,6
|
|
Balchug Residence
|
ЦАО
|
Замоскворечье
|
в пределах Садового
|
534,9
|
66,3
|
61,7
|
30,6
|
|
Софийский
|
ЦАО
|
Якиманка
|
в пределах Садового
|
545,0
|
39,3
|
44,0
|
17,5
|
|
Современник
|
ЦАО
|
Басманный
|
в пределах Садового
|
552,5
|
41,3
|
37,3
|
19,6
|
|
Balchug Viewpoint
|
ЦАО
|
Замоскворечье
|
в пределах Садового
|
593,3
|
68,3
|
46,4
|
30,0
|
|
