Специалисты «БЕСТ-Новострой» составили рейтинг самых высоких жилых проектов комфорт-класса в границах старой Москвы. В список вошли новостройки высотностью от 31 до 47 этажей.
Всего же в Москве реализуется 260 многоэтажных корпусов-новостроек в сегменте массового спроса – это здания выше 9 этажей. В то же время корпуса высотой более 40 этажей пока еще остаются в массовом сегменте единичными – 1,5% от общего количества многоэтажных новостроек эконом- и комфорт-класса. Наибольшую долю занимают строения высотой 25-29 этажей (21%), а также от 30 до 40 этажей (8,4%). Таким образом, на долю домов высотой более 25 этажей приходится уже треть предложения в рассматриваемом сегменте доступного жилья в Москве.
При этом большинство высотных проектов в массовом сегменте начали строиться относительно недавно: только два жилых комплекса из ТОП-10 уже сданы в эксплуатацию, это ЖК «Загорье» и «Фили Град», остальные имеют срок ввода конец 2017 года и далее. Самый высокий жилой объект комфорт-класса – 47-этажные башни Ellington и Coltrane в ЖК «Савеловский Сити» – планируются к вводу в эксплуатацию в конце 2017 года, последний корпус, Armstrong, – в 1 квартале 2018 года.
ТОП-10 самых высоких жилых комплексов комфорт-класса*:
Проект
|
Адрес
|
Max этажность
|
Девелопер
|
Min бюджет покупки
|
Срок ввода
|
Савеловский Сити
|
Складочная ул., вл. 1, к. B2, С1
|
47
|
MR Group
|
4,6 млн руб.
|
1 кв. 2018
|
Загорье
|
Ягодная ул., к. 6
|
45
|
МФС-6
|
4,5 млн руб.
|
Сдан
|
Level Амурская
|
Амурская ул, вл. 3, к. Г
|
39
|
Level Group
|
2,5 млн руб.
|
3 кв. 2019
|
Селигер Сити
|
Ильменский проезд, вл. 14, к. А
|
38
|
MR Group
|
3,8 млн руб.
|
2 кв. 2019
|
Фестиваль Парк
|
Левобережный, мкр. 2Г, к. 18
|
37
|
Центр-Инвест
|
8,5 млн руб.
|
2 кв. 2020
|
Столичные Поляны
|
Скобелевская ул., к. 3
|
33
|
ПИК
|
3,1 млн руб.
|
2 кв. 2019
|
Золотая Звезда
|
Буденного пр-т, вл. 51, к. 1
|
32
|
Эталон-Инвест
|
6,6 млн руб.
|
4 кв. 2017
|
Домашний
|
Донецкая ул., вл. 30, к. 1
|
32
|
ПСН
|
4,5 млн руб.
|
4 кв. 2017
|
Эталон Сити
|
Старокрымская ул., вл. 13, Б2
|
31
|
Эталон-Инвест
|
5 млн руб.
|
4 кв. 2018
|
Фили Град
|
Береговой пр-д, вл. 5, к. 1Б
|
31
|
MR Group
|
10,5 млн руб.
|
Сдан
|
|
Данные: bnMAP.pro.
|
*Без учета проектов с апартаментами
«Появление высотных домов в массовом сегменте наделяет комфорт-класс новой опцией, ранее присущей высокобюджетному жилью, – это наличие квартир с выдающимися видовыми характеристиками, – комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – Это существенно повышает ликвидность объекта, в особенности, если из квартиры с 30-го, 40-го этажа открываются виды на парк или реку, в перечисленных выше проектах такие примеры есть. Вложения, осуществленные в жилье комфорт-класса подобного уровня, можно считать наиболее надежными».
|