Forpress.ru для пиарщиков и журналистов
ПР-менеджеру на заметку
Журналисту на заметку
Оптимизатору на заметку
Реклама на сайте
Справочники и словари
Правила публикации пресс-релизов
Помощь
Пользовательское соглашение
Регистрация
   
Добавить пресс-релиз
База данных компаний (17643)



Строительство, Недвижимость, Недвижимость – продажа, аренда
20.06.2017

Минимальный бюджет предложения в проектах реконструкции – 5,1 млн рублей

Москва

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали рынок проектов реконструкции в столице и выделили те, где в продаже представлено более 5 лотов.

Выбранные проекты относятся к классам бизнес и премиум, средняя цена в бизнесе составляет 289,5 тыс. руб./ кв. м, в премиуме - 489,7 руб./ кв. м, практически все проекты относятся к сегменту апартаментов. При этом минимальный бюджет предложения составляет 5,1 млн рублей при площади 21,5 кв. м в апартаментах «Loftec». Самый большой объем предложения зафиксирован в проекте «Klein House» – в реализации представлено 11,2 тыс. кв. м.

«Проекты реконструкции представляют собой уникальные здания с особенной концепцией, не рассчитанные на массовый сегмент рынка, - комментирует Владимир Богданюк, руководитель департамента проектов Est-a-Tet. - Потенциал развития подобных проектов несомненно присутствует на рынке недвижимости, однако в связи со спецификой предложения существенная доля потенциальных покупателей предпочитает выбирать более классические с точки зрения строительства варианты, поэтому в большинстве случаев лоты в таких проектах обладают длительным сроком экспозиции».

Из них в пределах Садового кольца расположены проекты «Современник», «Полянка 44», «DEPRE LOFT» и клубный дом «il Ricco». Минимальный бюджет предложения в данной локации составляет 19,6 млн рублей - лот площадью 37,3 кв. м можно купить в проекте «Современник».

В границах ТТК расположены «Loftec», «Klein house», «Большевик», «Tribeca Apartaments», «Art Residence», «Mostman», «Loft Factory», «РАССВЕТ Loft*Studio» и «Bunin». Остальные проекты находятся за ТТК. Стоит отметить тот факт, что наибольшее количество проектов реконструкции расположены в ЦАО, преимущественно в Басманном районе.

Таблица: расположение по возрастанию бюджета

Название ЖК

Округ

Район

Класс

Тип

Объем предл-я, тыс. кв. м.

Средневзв. цена в проекте, тыс. руб./кв. м

Площадь предл-я с мин., кв. м.

Мин. бюджет предл-я, млн руб.

Loftec

ЦАО

Басманный

бизнес

апартаменты

6,3

242,5

21,5

5,1

Klein House

ЦАО

Басманный

бизнес

апартаменты

11,2

297,1

18,7

6,7

Loft River

СЗАО

Покровское-Стрешнево

бизнес

апартаменты

1,9

222,7

43,0

8,5

Studio#12

СВАО

Марьина роща

бизнес

апартаменты

5,7

165,3

58,1

9,2

Большевик

САО

Беговой

премиум

апартаменты

7,6

345,4

35,3

10,2

Park Plaza

САО

Головинский

бизнес

апартаменты

0,6

228,6

43,8

10,4

Парк Мира (вторая очередь)

СВАО

Алексеевский

бизнес

апартаменты

3,3

229,0

46,8

10,6

Tribeca Apartaments

ЦАО

Басманный

бизнес

апартаменты

6,4

296,2

39,2

13,6

Art Residence

САО

Беговой

бизнес

апартаменты

10,2

405,2

42,0

13,7

Mostman

ЦАО

Таганский

премиум

квартиры

8,2

339,2

61,7

16,7

Loft Factory

ЦАО

Басманный

бизнес

апартаменты

1,0

270,7

61,1

18,3

Современник

ЦАО

Басманный

премиум

апартаменты

2,0

555,7

37,3

19,6

РАССВЕТ Loft*Studio

ЦАО

Пресненский

премиум

апартаменты

2,7

335,8

79,0

25,3

Полянка/44

ЦАО

Якиманка

премиум

квартиры

2,0

783,1

48,5

34,9

DEPRE LOFT

ЦАО

Тверской

премиум

апартаменты

2,7

596,6

82,5

37,7

il Ricco

ЦАО

Басманный

премиум

апартаменты

0,9

522,6

75,9

49,3

Bunin

ЦАО

Хамовники

премиум

апартаменты

1,8

833,6

64,4

65,7

Артемова Дарья
Est-a-tet
  Каталог пресс релизов (более 100 тыс.)
Импортозамещение
Производство
Информационные технологии
Финансы
Услуги
Торговля
Наука и образование
Отдых и туризм
Политика
Общество
Культура
Спорт
Медицина, красота и здоровье

Личный кабинет
Логин:
Пароль:
Забыли пароль?
Регистрация





Информация
© 2007-2024 «FORPRESS»
e-mail: info@forpress.ru
Rambler's Top100 Разработка сайта, продвижение - ООО "Дельфин