Forpress.ru для пиарщиков и журналистов
ПР-менеджеру на заметку
Журналисту на заметку
Оптимизатору на заметку
Реклама на сайте
Справочники и словари
Правила публикации пресс-релизов
Помощь
Пользовательское соглашение
Регистрация
   
Добавить пресс-релиз
База данных компаний (13670)



Недвижимость – продажа, аренда
04.10.2012

Обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам третьего квартала 2012 года

Москва

В третьем квартале 2012 года объем предложения на рынке бюджетных новостроек Москвы продолжал увеличиваться. На рынок выходили новые проекты, выставлялись на продажу новые объемы в жилых комплексах, уже реализующихся на рынке. Новые объемы вышли на рынок в мкр. Царицыно, в мкр. Некрасовка-парк, в Ново-Переделкино, а также в рамках проектов компании Ведис Групп – «Головино» и «Мичурино». Среди новых объектов, продажи которых начались в течение третьего квартала текущего года, можно отметить ЖК «Life-Митинская» (застройщик ГК «Пионер»), а также новый проект комфорт-класса на западе Москвы – ЖК «Триумфальный квартал» (застройщик «ЗАО «ФЦСР»).   По итогам третьего квартала 2012 г. объем предложения на рынке бюджетных новостроек вырос почти на 20% по сравнению со вторым кварталом и составил около 80 000 кв. м в сегменте эконом-класса и 190 000 кв. м в сегменте комфорт-класса.   Краткая информация по крупным объектам, продажи в которых стартовали в третьем квартале 2012 г., представлена в таблице.   Цены на рынке бюджетных новостроек в течение третьего квартала 2012 г. демонстрировали положительную динамику. По итогам сентября средняя цена предложения на рынке бюджетных новостроек установилась на уровне 127 000 руб. за кв. м в новостройках комфорт-класса и  111 000 руб. за кв. м в сегменте панельных домов эконом-класса.   Таким образом, рост средней цены предложения за третий квартал текущего года составил около 2% в комфорте, 15% в эконом-классе. Столь существенный рост в сегменте эконом-класса обусловлен существенным повышением стадии строительной готовности крупных проектов (в частности мкр. Некрасовка-парк, где за третий квартал 2012 года рост цен составил 12%), а также быстром уходом наиболее недорогих предложений.   По итогам сентября 2012 года минимальные цены предложения представлены в ЖК «Некрасовка Парк» - от 73 500 руб. за кв. м. Максимальные цены (до 240 000 руб. за кв. м) отмечены в новом ЖК «Триумфальный квартал». Построенный жилой комплекс расположен в районе Фили-Давыдково Западного административного округа недалеко от Кутузовского проспекта.   Начиная с лета на рынке бюджетных новостроек в Москве произошло изменение структуры предложения в сторону увеличения доли панельных домов эконом-класса, благодаря выходу на рынок сразу нескольких крупных проектов. В результате произошло снижение средней цены предложения в сегменте эконом-класса. По итогам третьего квартала 2012 г. средняя цена предложения в данном сегменте примерно на 13% ниже средней цены предложения в сегменте комфорт-класса. До недавнего времени ситуация была обратной: новостройки эконом-класса были в среднем почти на 20% дороже объектов комфорт-класса ввиду ограниченности предложения первых. При этом объекты эконом-класса представляли собой в большинстве случаев дома на высокой стадии готовности, либо сданные ГК. На сегодняшний день предложение в сегменте эконом-класса достаточно диверсифицировано как с точки зрения местоположения, так и с точки зрения стадии строительной готовности.

Цапцына Мария
Группа компаний «МИЦ»
  Каталог пресс-релизов (59076)
Производство (15636)
Информационные технологии (7284)
Финансы (3375)
Услуги (17235)
Торговля (5533)
Наука и образование (1563)
Отдых и туризм (1249)
Политика (1201)
Общество (2283)
Культура (1360)
Спорт (775)
Медицина, красота и здоровье (1582)

Личный кабинет
Логин:
Пароль:
Забыли пароль?
Регистрация





Информация

© 2007-2018 «FORPRESS»
e-mail: info@forpress.ru
Rambler's Top100 Разработка сайта, продвижение - ООО "Дельфин